부동산(2)
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청년우대형 청약통장 대체 누가 가입하라고?
요즘 언론과 각종 사이트에서 홍보해대는 것이 청년우대형 주택청약통장이다. 얘기를 들어보면 청년들을 위해서 국가에서 뭔가 대단한 거 한 것 같지만, 결국 아니나 다를까 빛좋은 개살구였다. 이번 장에서는 청년우대형 청약 통장의 가입요건과 혜택을 알아보고자 한다. 기존의 청약통장에 플러스 혜택이 있는데 다음과 같다.구분 기존 주택청약통장 청년우대형 청약통장 이자소득 비과세 없음(14% 원천징수율 적용) 500만원까지 비과세 소득공제 연 납입액 240만원까지 40% 소득공제(동일) 이율 2개월 초과~11개월 이하: 1%12개월 이상~23개월 이하: 1.5%2년 이상~: 1.8% 1개월 초과~1년 미만: 2.5%1년 이상~2년 미만: 3%2년 이상~10년 이내: 3.3%10년 초과: 1.8% 이번 청년우대 청약통..
2018.08.02 -
주택연금제도
한국주택금융공사는 집을 소유하고 있지만, 소득이 부족한 노인들을 위해 국가가 보증하는 연금을 지급하는 제도를 시행하고 있다. 주택연금의 장점 1.평생거주할 수 있으며 연금이 평생 지급된다. -가입자와 배우자 모두에게 거주를 보장하며, -부부 중 한 명이 사망하여도 연금감액 없이 동일 금액을 지급한다. 2.국가가 보증 3.상속에 유리 -가입 부부 사망시, 주택처분금액이 연금지급총액보다 클 경우 그 차액을 상속인에게 상속. -반면, 연금지급총액이 주택처분금액보다 커도, 그 초과액을 상속인에게 청구하지 않음. 4.가입시점 공시지가로 연금 지급액 기준 고정 주택연금의 단점 1.정서적 거리감 -집을 담보로 돈을 받는 역모기지론인 방식 -부동산 소유에 대한 자산가치 상승의 기대 심리 -대출하여 마련한 자신의 집을 ..
2017.02.28